4 pokoje, 73 m², balkon z widokiem na zieleń

Gdynia, Chwarzno-Wiczlino, ul. Gen. Mariusza Zaruskiego · bezpośrednio, bez pośrednika

959 000 zł13 137 zł/m² + miejsce postojowe nr 48 w hali — 55 000 zł · opcjonalnie, osobna księga wieczysta

Powierzchnia: 73,00 m²
Pokoje: 4
Piętro: II / winda
Rok budowy: 2011
Ogrzewanie: miejskie · OPEC
Balkon: ok. 6,3 m²
Łazienka: z oknem
Pom. gospodarcze: tak
Parking: hala, opcja
Budynek: murowany, 4 kond.
Stan: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Czynsz: 1 037 zł

Mieszkanie dla rodziny, gotowe do wprowadzenia — bez remontu i bez kompromisów w układzie.

Opis

Co dostajesz

Salon z otwartym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon ok. 6,3 m² (400 × 158) — przeszklenie od podłogi, światło przez cały dzień, widok na zieleń i niską zabudowę, nie na ścianę sąsiedniego bloku.
Trzy osobne sypialnie. W największej swobodnie stoi łóżko piętrowe, drugie pojedyncze, biurko i szafa na całą ścianę — i nadal jest wolna podłoga.
Łazienka z oknem (w blokach rzadkość): duża kabina, WC podwieszany, grzejnik drabinkowy, miejsce na pralkę.
Osobne pomieszczenie gospodarcze — cała sezonowa „reszta życia” znika z widoku.
Kuchnia w zabudowie do sufitu, z piekarnikiem i mikrofalą w słupku.
Szafy wnękowe z lustrami w dwóch pokojach i zabudowa w przedpokoju — zostają w cenie.

Miejsce postojowe — opcjonalnie

Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe nr 48 w podziemnej hali garażowej — szerokie, bez słupa przy krawędzi, z własną księgą wieczystą. Cena 55 000 zł; zakup nie jest obowiązkowy. W budynku winda.

Budynek i okolica

Budynek z 2011 r., murowany, kameralny, 4 kondygnacje, winda, podziemna hala garażowa. Osiedle „Sokółka Zielenisz” — ciche i zielone, dosłownie przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym: do lasu się wychodzi, a nie dojeżdża. W dzielnicy dwie szkoły podstawowe — SP 48 przy Jowisza i SP 37 przy Wiczlińskiej, ta druga w jednym kompleksie z XVII LO i przedszkolem nr 59 — oraz przedszkola publiczne i prywatne. Przy wjeździe na osiedle punkty usługowe i Żabka, Biedronka i Lidl w promieniu ok. 1,5 km. Do centrum Gdyni ok. 15–20 minut samochodem.

Stan

Zadbane, wszystko sprawne, ściany świeżo odmalowane. Podłogi — panele, drzwi w okleinie orzech. Nie wymaga żadnych nakładów na start.

Opłaty i ogrzewanie

Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci OPEC Gdynia — bez pieca w mieszkaniu, bez przeglądów, rozliczenie wg licznika. Czynsz do wspólnoty 1 037 zł/mies. Z tego 544 zł to zaliczki na ogrzewanie i wodę, a 37 zł dotyczy miejsca postojowego w hali. Część stała za samo mieszkanie — fundusz remontowy, administrowanie, sprzątanie, winda, ubezpieczenie, oświetlenie i utrzymanie części wspólnych, zieleń, droga — to ok. 455 zł. Prąd i internet osobno, wg własnych umów.

Formalności

Powierzchnia 73,00 m² wg aktu notarialnego. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej przekazuję przy akcie notarialnym. Księga wieczysta uregulowana; mieszkanie obciążone wyłącznie kredytem hipotecznym, który spłacam przy transakcji — standardowa, przewidywalna procedura, bank wydaje promesę, kupujący dostaje czystą księgę.

Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika — umawiam terminy sam, odpowiadam od ręki. Zapraszam na oglądanie.

Rzut

Zdjęcia

5 / 15 · Pokój dziecięcy (największa sypialnia)

8 / 15 · Pokój dziecięcy — drugie ujęcie

13 / 15 · Otoczenie — wewnętrzna uliczka osiedla

15 / 15 · Miejsce postojowe nr 48 w hali (opcja)

Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika — umawiam terminy sam i odpowiadam od ręki. Zapraszam na oglądanie.

Strona prywatnej oferty sprzedaży. Opis i zdjęcia przedstawiają stan na październik 2026. Rzut jest poglądowy, wykonany na podstawie rzutu architektonicznego lokalu. Nie jest to oferta w rozumieniu Kodeksu cywilnego.